อื่นๆ

สร้างบ้าน สำหรับคนอยากมีบ้าน

คัดลอกลิงค์
คัดลอกลิงค์
แจ้งตรวจสอบ
สร้างบ้าน สำหรับคนอยากมีบ้าน

บทความนี้จะมาแบ่งปันประสบการณ์การสร้างบ้านของผู้เขียนเองซึ่งประกอบอาชีพ ทำงานประจำ มีเงินเดือน เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน เริ่มตั้งแต่การติดต่อธนาคารเพื่อขอกู้เงิน ซึ่งตอนนี้บ้านของผมได้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ลองมาดูวิธีของผมกันนะครับ

ก่อนอื่นเลย ที่บ้านผมจะต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตรกว่าๆ เราก็ต้องการปรับพื้นที่ให้สูงกว่าถนน เพื่อที่อนาคต ถ้ามีการสร้างถนนเพิ่ม บ้านจะได้ไม่ต่ำกว่าถนน ผมเลยตัดสินใจถมที่ ให้สูงกว่าถนน ขึ้นมาอีกเกือบ ๆ  1 เมตร พื้นที่ ทั้งหมดประมาณ 1 งาน  แต่ก่อนจะถมที่ ต้องทำกำแพงรับดิน เพราะพื้นที่ติดกับลำน้ำ พอทำกำแพงเสร็จก็สั่งดินมาถม ใช้ดินถมที่ประมาณ 98 ลำ ปรับดินทิ้งไว้เกือบ ๆ 3 เดือน มันเป็นช่วงหน้าฝนพอดี ช่วงที่รอ  ผมก็เริ่มทำเรื่อง ติดต่อธนาคารเพื่อขอกู้เงิน ลืมบอกไปครับ ผมได้ไปจองใช้สิทธิ์บ้านหลังแรกกับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) ซึ่งโครงการนี้จะปล่อยเงินกู้สร้างบ้านให้กับคนที่ยังไม่เคยมีบ้าน และดอกเบี้ยจะต่ำกว่าเงินกู้ปกติ

Advertisement

Advertisement

มาเริ่มขั้นตอนการกู้เงิน  กับทางธนาคารกันก่อนนะครับ  สิ่งที่เราต้องเตรียม คือ แบบบ้านที่เราจะสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน  เอกสารรับรองการทำงาน พวก หนังสือรับรองการทำงาน  รับรองเงินเดือน เอกสารสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน  แบบบ้านนั้นผมมีเพื่อนเป็นสถาปนิกพอดี เลยขอให้เขาออกแบบบ้านตามที่เราต้องการ ในงบประมาณไม่เกิน 1,000,000  บาท เพราะโครงการที่ผมจะยื่นกู้นี้ งบห้ามเกิน 1,000,000  บาท พอได้แบบบ้านมาแล้ว เราก็ยื่นขออนุญาตสร้างบ้านกับทาง เทศบาล หรือ  อบต  ตามเขตที่เราอาศัยอยู่ พอได้เอกสารครบถ้วนแล้ว เราก็ยื่นกู้กับทางธนาคารได้เลย ผมรอประมาณ 1 เดือน ทางธนาคารก็ติดต่อมาให้ไปเซนต์เอกสารการกู้เงิน และจ่ายเงินงวดแรก 100,000 บาท โดยโอนเข้า บัญชี  ธนาคาร  ระหว่างที่รอธนาคารอนุมัติ ผมก็หาผู้รับเหมา  ติดต่อไปประมาณ 3 คน เพื่อจะได้มีตัวเลือก พอตกลงกับผู้รับเหมาเสร็จ ทำสัญญาก่อสร้าง เราก็ไปดูวันที่เราจะลงเสาเอก  เสาโท ของบ้าน

Advertisement

Advertisement

ผมเริ่มสร้างบ้านวันที่ 2 มิถุนายน 2562 วันแรก ตื่นเต้นมาก ลงเสาเอก เสาโท เรียบร้อยหลังจากนั้นก็ปล่อยให้ผู้รับเหมา จัดการ เราก็มาดูงานทุกเย็น ขาด เกิดตรงไหนเราก็คุยกับผู้รับเหมาได้ ลืมบอกไปครับ ธนาคารจะโอนเงินให้ตามความคืบหน้าของบ้าน แต่ก่อนจะโอนเงิน เราต้องแจ้งให้ทางธนาคารเข้ามาประเมินงานก่อนว่าคืบหน้าถึงไหน แล้วจะโอนเงินให้ตามความคืบหน้าของการสร้างบ้านครับ  แนะนำให้คุยกับทางผู้รับเหมาว่า เราจะจ่ายกี่งวด พยายามประเมินให้น้อยที่สุด เพราะมันมีค่าใช้จ่ายในการประเมินทุกครั้ง ของผมประเมิน 3 รอบ

1 เดือนภาพจากผู้เขียน

พอสร้างได้ประมาณ 1 เดือน ผู้รับเหมาก็ขอให้เราแจ้งกับเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้านเพื่อจะได้เงินงวด เอามาใช้จ่าย รอบสองผมได้รับโอนมาอีกประมาณ 400,000 บาท  จ่ายผู้รับเหมาไป 350,000 บาท เหลือเก็บไว้เผื่อซื้อของเพิ่มเติม ช่วง 1 เดือน ก็จะได้โครงสร้างกับก่อผนัง ผมเลือกใช้โครงสร้างเหล็กทั้งหมด และใช้อิฐบล็อคสีส้ม ในการก่อผนัง เพราะมันหนาและทน ไม่เก็บความร้อน โครงสร้างเหล็กหลังคาให้ช่างทาสีกันสนิมให้เรียบร้อยครับ ใต้ฐานบ้านก็เดินท่อ กันปลวกด้วยนะครับ เผื่ออนาคต เราจะฉีดยาปลวกได้ง่าย ผมโชคดีได้ช่างที่คุยกันง่าย ใจดี ขออะไร ก็ทำให้ได้ สร้างมาได้อีกประมาณเดือนกว่าๆ ผู้รับเหมาก็ให้แจ้งธนาคารเข้ามาประเมินรอบที่ 2 รอบนี้ก็ได้เงินมาอีกประมาณ 200,000 บาท ก็จ่ายให้ผู้รับเหมาทั้งหมดเลย เพราะต้องเอาไปซื้อของเพื่อเตรียมงาน ภายใน พวก สุขภัณฑ์ กระเบื้อง สายไฟ  หลอดไฟ

Advertisement

Advertisement

2 เดือนภาพจากผู้เขียน

ช่วง 2 เดือนกว่า ๆ ที่ผ่านมา ก็จะได้หลังคาและงานฉาบ  หลังคาผมใช้เมทัลชีทหนา 0.35 มิล ฉาบด้วยฉนวนกันความร้อนอีกชั้นหนึ่ง งานสายไฟภายในบ้านผมให้ช่างร้อยท่อทุกเส้น เลือกใช้สายไฟที่ได้มาตรฐานเพื่อความปลอดภัย แล้วก็มาเลือกสีทาบ้าน ผมเลือกที่ออกโทนสีเทา ๆ ตัดกับสีส้ม ตรงระเบียงบ้าน รอบนี้ผู้รับเหมาจะสร้างให้เสร็จเลย เพราะจะได้ไม่ต้องเสียค่าประเมินหลายรอบ

เสร็จสมบูรณืภาพจากผู้เขียน

ผมใช้เวลาสร้างบ้านประมาณ 3 เดือนกว่า ๆ บ้านก็สร้างเสร็จ แต่ยังไม่รวมรั่วนะครับ บ้านหลังนี้ใช้งบสร้างประมาณ 950,000 บาท ครับ ทีแรกผู้รับเหมา เหมาสร้างราคา 900,000 บาท ราคานี้รวมค่าแรงและวัสดุก่อสร้างทั้งหมดนะครับ  แต่ผมขอเพิ่มในบางส่วน พวกกระเบื้อง กระจก ประตู งบเลยเกินมา อีก 50,000 บาท ครับ ใครที่จะสร้างบ้านก็ควรจะมีเงินเก็บเผื่อ ๆ ไว้ด้วยนะครับ คำว่า"บ้าน" กลายเป็นคำว่า "บาน" เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้านครับ

คัดลอกลิงค์
คัดลอกลิงค์
แจ้งตรวจสอบ

ความคิดเห็น

กรุณาเข้าสู่ระบบเพื่อทำการคอมเม้นต์