สวัสดีคร๊าบบบ  ผมเชื่อว่ามีคนมากมายจากต่างจังหวัดต้องจากบ้านไปยังเมืองหลวง เพื่อศึกษาต่อ พอเรียนจบแล้วก็ทำงานต่อ บางคนอาจจะต้องอยู่ 5 ปี 10 ปี หรือมากกว่านั้น แต่พอทำงานอย่างหนักในช่วงเวลานั้นแล้ว ผมเชื่อว่าทุกคนก็คงอยากจะย้ายกลับไปใช้ชีวิตอยู่ที่บ้าน บางคนก็อยากกลับบ้านเพื่อไปสร้างครอบครัวเล็ก ๆ ที่บ้านเกิด หรือบางคนก็อาจจะอยากกลับไปใช้บั้นปลายของชีวิตที่บ้านเกิด  ดังนั้น ก็คงจะมีความคิดที่จะมีที่ดินแปลงเล็ก ๆ ราคาเหมาะสมกับกำลังของเราซักแปลงเพื่ออยู่อาศัย วันนี้ผมจึงอยากจะแนะนำสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องการซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย มีดังนี้ครับ 

การวางแผน, Housebuilding, ก่อนโครงการ, สร้าง, การออกแบบ

(รูปภาพ : Pixabay)

  • ขอซื้อหรือแบ่งซื้อจากญาติพี่น้องหรือคนที่รู้จักกันเพื่อจะได้ราคาที่เป็นมิตรภาพ  
  • ต้องมีทางเข้าออกและมีไฟฟ้า น้ำประปาเข้าถึง
  • ไม่ไกลจากบ้านญาติหรือคนที่เราวางใจให้ดูแลตอนที่เราไม่อยู่

Advertisement

Advertisement

  • ดูสภาพที่ดินว่าเป็นที่ไม่ต้องพัฒนาอีกมากนัก บางท่านรีบซื้อเพราะเห็นว่าราคาถูกแต่พอจะเข้ามาทำประโยชน์กลับต้องมาเสียค่าใช้จ่ายอีกหลายอย่าง เช่น ต้องถมดินอีกมากมายถึงจะใช้ประโยชน์ได้ ซึ่งพอรวมราคากับที่ดินแล้วอาจจะแพงหูฉี่ก็เป็นได้  สถาปนิก, อาคาร, ความสุข, การวางแผน, แผน, มืออาชีพ

    (รูปภาพ : Pixabay)
  •  

    • ต้องไม่เป็นทางน้ำหลากเพราะจะทำให้น้ำท่วมได้ อาจจะต้องศึกษาสถิติน้ำท่วม หรือสอบถามคนใกล้ๆ กันว่าที่ดินในบริเวณนี้เคยมีประวัติน้ำท่วมในรอบ 3-4 ปี ที่ผ่านมาหรือไม่
    • หากใครที่ไม่ได้มีความต้องการบ้านหลังใหญ่มาก ๆ ก็ไม่จำเป็นต้องใช้เนื้อที่จำนวนมาก (ประมาณ 100 ตารางวาก็พอ) ก่อนปลูกบ้านก็ทำรั้วรอบขอบชิดก็จะดูเป็นสัดส่วนดี แล้วก็หาไม้ยืนต้นที่เราชอบมาปลูกในตำแหน่งที่เหมาะสมให้พองามตอนที่ยังไม่สร้างบ้าน จากนั้นก็เริ่มคิดกระบวนการต่อไปตามความพร้อมของแต่ละคน อาคาร, ความสุข, การวางแผน, แผน, มืออาชีพ, ของพนักงาน

    Advertisement

    Advertisement


    (รูปภาพ : Pixabay)

     

    ข้อสำคัญ หลักฐานที่ดินควรเป็นโฉนดที่ดินเท่านั้น เพื่อเราจะใช้เป็นหลักทรัพย์ในการทำธุรกรรมกับสถาบันทางการเงินในการที่จะสร้างสิ่งปลูกสร้างเพื่อที่อยู่อาศัย