3. เคล็ดลับเตรียมตัวยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านสำหรับ Freelance

1

สวัสดีครับเพื่อนๆ สำหรับบทความนี้เหมาะสำหรับ เพื่อนๆ ที่เป็น Freelance อย่างมากเลยนะครับ เพราะบทความนี้จะบอกเคล็ดลับสำหรับการเตรียมตัวยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน โดยมีเคล็ดลับง่ายๆ ดังนี้ มาอ่านกันได้เลยคร๊าบ ^^

2
1.    การทำบัญชีรายได้ 


โดยข้อแรกนะครับจะเกี่ยวกับการทำบัญชีรายได้  โดยอาชีพอิสระแบบทำธุรกิจเอง ซื้อมาขายไป หรือทำธุรกิจแบบที่ต้องมีต้นทุนวัตถุดิบต่างๆ และต้นทุนในการบริหารงาน แนะนำว่าให้เพื่อนๆ ทำบัญชีรายได้ ว่ามีรายได้เท่าไร รายจ่ายเท่าไร หักลบกันแล้ว เหลือกำไรประมาณเท่าไรในแต่ละเดือน จะทำให้แหล่งที่มาของรายได้ดูมีความน่าเชื่อถือมากขึ้นครับ ซึ่งถ้าสามารถทำไว้ล่วงหน้าก่อนยื่นกู้ได้อย่างน้อย 6 หรือ 12 เดือน จะมีโอกาสที่ดีขึ้น ยิ่งถ้าเป็น 12 เดือนจะโอเคมากเลยครับ

Advertisement

Advertisement

และสำหรับเพื่อนๆ ที่ทำอาชีพอิสระแบบงานครีเอทีฟ หรือกลุ่มนักเขียน ก็ควรจะทำบัญชีรายรับด้วยเช่นกันครับ บันทึกรายได้ให้ละเอียดว่าเพื่อนๆ รับเงินมาจากบริษัทไหน และเก็บหลักฐานการรับเงินจากผู้ว่าจ้าง ซึ่งหากผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ส่วนใหญ่จะมีเอกสารจัดส่งให้ แต่ถ้าผู้ว่าจ้างที่เป็นบุคคลธรรมดา ก็อาจจะให้เขาเขียนเป็นหนังสือว่าจ้างเป็นหลักฐานเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือนะครับ  

3
2.    ต้องมีประวัติรายได้ผ่านธนาคาร

สำหรับข้อนี้สำคัญมากเลยนะครับ เพื่อนๆ ต้องมีประวัติทางการเงินผ่านธนาคาร โดยถ้ารายได้ของเพื่อนๆ เข้ามาในรูปแบบเงินสด อาจจะค้าขายด้วยเงินสด ไม่ได้มีธุรกรรมผ่านบัญชีธนาคาร รายได้ที่เข้ามาต้องนำไปฝากบัญชีธนาคารต่อเนื่องนะครับ ถ้าเข้าบัญชีทุกวันได้จะดีมากแต่ถ้าไม่สะดวก อาจจะเป็นทุกสัปดาห์ หรือถ้าเป็นงานใหญ่ๆ แบบงานครีเอทีฟที่อาจจะได้เงินเป็นก้อนเดือนละครั้ง ก็ควรนำรายได้เข้าธนาคารอย่างสม่ำเสมอนะครับ 

Advertisement

Advertisement

4
3.    ต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี

โดยสำหรับข้อนี้จะก็คล้ายๆ กับคนทุกอาชีพที่ต้องการยื่นกู้นะครับ นั่นคือ ต้องไม่มีประวัติเสียในเรื่องการเงิน ไม่มีหนี้ค้างชำระ มีวินัยทางการเงิน จ่ายหนี้ได้อย่างตรงเวลา ซึ่งถ้าเพื่อนๆ มีประวัติไม่ดี ค้างชำระ จ่ายไม่ตรง วินัยทางการเงินแย่ ทางธนาคารก็ไม่กล้าปล่อยสินเชื่อบ้านให้เรากู้ครับ เพราะฉะนั้น เพื่อนๆ ต้องทำประวัติทางการเงินให้ดีนะครับ