"พื้นฐานการประมาณราคางานก่อสร้าง" ในอุตสาหกรรมก่อสร้างความท้าทายหลักอย่างหนึ่ง คือการจัดการโครงการก่อสร้างที่มีคุณสมบัติและความต้องการเฉพาะ ซึ่งโครงการทั้งหมดมีองค์ประกอบที่เหมือนกันทั้งในเรื่องขอบเขตของงาน กำหนดการ เวลาและงบประมาณ การประมาณราคาก่อสร้างเป็นทักษะพื้นฐานสำหรับ บริษัท วิศวกรรมและผู้รับเหมา เพราะจะตัดสินใจในการสร้างโครงการนั้น ๆ จะต้องมีต้นทุน การประมาณราคาจะแม่นยำได้นั้นต้องขึ้นอยู่กับระยะเวลาในการออกแบบเพราะในโครงการหนึ่งโครงการ วัสดุที่ใช้ ค่าแรงคนงาน ค่าน้ำค่าไฟและอื่น ๆ จะเพิ่มมาเรื่อย ๆ ยิ่งเป็นแบบที่ค่อนข้างละเอียด ก็จะยิ่งมีค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นภาพโดย moerschy จาก Pixabay ในการประมาณราคา ถ้าเอกสารยังไม่เรียบร้อยสามารถประมาณได้ในวงกว้าง คือ จะประมาณได้เพียงแค่ในขอบเขตของพื้นที่ที่จะทำการก่อสร้างนั้น ๆ แต่ถ้ามีเอกสารที่เรียบร้อยแล้วการประมาณราคาก็จะระเอียดขึ้นตามที่กำหนดในแบบ ซึ่งบริษัท หรือวิศวกรและผู้เรีบเหมาจะสามารถนำข้อมูลค่าใช้จ่ายในอดีตมาประยุกต์ใช้ในการประมาณราคาโครงการในปัจจุบันได้ ต้นทุนเปรียบเสมือนเป็นเจ้าของอาคารสามารถแบ่งออกเป็นส่วนๆได้ เช่น ค่าใช้จ่ายด้านเงินทุน ค่าใช้จ่ายด้านการดำเนินงาน และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ต้นทุนสำคัญมากสำหรับการออกแบบ เพราะทำให้รู้ได้ว่าถ้าจะซื้ออุปกรณ์ 1 ชิ้น มีต้นทุนเท่านี้ จะต้องซื้ออุปกรณ์นั้น ๆ ในราคาเท่าใด เพื่อไม่ให้เกินงบประมาณภาพโดย Michael Gaida จาก Pixabay การประมาณราคาสำคัญอย่างไร? ประมาณการต้นทุนการก่อสร้างมีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าใครทำการคำนวณ ตัวอย่างเช่น บริษัท วิศวกรรมที่รับผิดชอบด้านการออกแบบดำเนินการประมาณราคาซึ่งทำหน้าที่เป็นข้อมูลอ้างอิงในระหว่างการประมูลและการก่อสร้าง ในทางตรงกันข้ามผู้รับเหมาให้ประมาณการค่าใช้จ่ายที่พวกเขาตั้งเป้าหมายในราคาที่แข่งขันในขณะที่ได้ผลกำไรที่เหมาะสมตามความต้องการของผู้รับเหมา การประมาณการต้นทุนมีความจำเป็นเพราะวิศวกรรมจะใช้ติดตามขั้นตอนการก่อสร้าง สามารถเปรียบเทียบงานที่เสร็จสมบูรณ์กับงานที่วางแผนไว้เพื่อพิจารณาว่าโครงการนั้นเป็นไปตามกำหนดเวลาหรือไม่ในขณะที่มีการเปรียบเทียบต้นทุนสะสมกับต้นทุนงบประมาณ ตัวอย่างเช่นหากค่าใช้จ่ายสะสมสูงกว่าต้นทุนที่วางแผนไว้มีความเป็นไปได้สองอย่าง คือ โครงการอาจเกินงบประมาณอาจเกิดจากสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวยหรือ งานที่เสร็จสมบูรณ์อาจเสร็จก่อนกำหนดเกิดจากที่สถานการณ์เอื้ออำนวย ไม่มีฝนตก ไม่มีพายุเข้า ภาพโดย Gerd Altmann จาก Pixabay ขั้นตอนการประมาณราคาก่อสร้าง มีอยู่ 2 แบบ คือ 1. การประมาณราคาโดยละเอียด เป็นการประมาณราคาแบบละเอียด เพื่อนำไปใช้เป็นราคากลางในการจัดหาผู้รับเหมา จะใช้วิธีในการกำหนดรายการก่อสร้างรวมทั้งปริมาณและวัสดุที่ใช้ แล้วจะนำไปคำนวณกับวัสดุที่จะใช้ในงานก่อสร้างนั้น ๆ จากนั้นก็จะรวมยอดเป็นค่าก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งจะได้ราคาที่ใกล้เคียงกับราคาจริงทั้งหมด 2.การประมาณราคาโดยสังเขป โดยปรกติแล้วมักนิยมใช้ใน สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา เพื่อให้รู้คร่าว ๆ ว่าโครงการที่ทำอยู่นั้นจะอยู่ในงบประมาณที่ได้ตั้งไว้หรือไม่ หรือจะใช้เพื่อตรวจสอบการประมาณราคาโดยละเอียดอีกครั้งหนึ่งภาพโดย Steve Buissinne จาก Pixabay ทั้งนี้การประมาณการต้นทุนมักขึ้นอยู่กับราคาต่อหน่วยซึ่งผู้ประเมินจะคำนวณต้นทุนต่อหน่วยของงานแล้วคูณด้วยผลรวม หน่วยที่ดีที่สุดที่จะใช้ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน เจ้าของโครงการมักให้ความสำคัญกับราคาเมื่อเลือกผู้รับเหมา แต่ข้อเสนอที่ได้รับต่ำเกินสมควรควรเพิ่มความสงสัย ประมาณการค่าใช้จ่ายจาก บริษัทออกแบบมีประโยชน์ในกรณีนี้ เพราะจะมาจากบุคคลที่สามที่เป็นกลางซึ่งไม่ใช่การเสนอราคา พวกเขาจะให้ข้อมูลอ้างอิงที่เป็นประโยชน์เพื่อพิจารณาว่าการเสนอราคาของผู้รับเหมาสูงหรือต่ำเกินไป ภาพหน้าปกโดย ผู้เขียน