บ้านที่เราจะซื้อเป็น “ทรัพย์สิน” หรือ “หนี้สิน”

ภาพจาก www.freepik.com

แล้วบ้านที่เราจะซื้อเป็นทรัพย์สินหรือหนี้สินละทีนี้ ถ้าเรามีความต้องการที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็ต้องดูภาระที่จะเกิดขึ้นตามมาด้วยนะ ในกรณีที่เราซื้อบ้านเงินสด โอ้โห่ แสดงว่าเรามีเงินจำนวนไม่น้อยเลย ทุกวันนี้บ้านที่ประกาศขายก็ประมาณ 1 ล้านบ้านขึ้นไปเลย แต่ถ้าไม่มีเงินสดเราก็ต้องหาแหล่งเงิน ซึ่งก็คือ ธนาคาร คนส่วนใหญ่ก็ใช้ธนาคารนี้แหละครับเป็นแหล่งเงิน ในการเอามาซื้อบ้าน ซึ่งเราต้องคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนจะซื้อ เช่า ค่าจดจำนอง 1% ของสินเชื่อ ค่าประเมินหลักทรัพย์ ขึ้นอยู่กับธนาคาร และยังมีเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนอีกนะครับ อย่าลืมละ

ภาพจาก www.freepik.com

ในมุมมองของผู้เขียนจะขอแนะการประเมินว่าบ้านเป็นทรัพย์สินนั้น คือ ต้องปลอดภาระจากการผ่อนชำระ ส่วนบ้านที่เป็นหนี้สินในมุมมองของผู้เขียน คือ บ้านที่ยังผ่อนชำระอยู่ แต่ในอีกกรณีหนึ่งคือ ถ้าเราผ่อนชำระบ้านอยู่ แต่เรานำบ้านนั้นไปปล่อยเช่า แล้วยังเก็บค่าเช่าได้มากกว่าเงินผ่อนชำระ ก็ถือว่าบ้านนั้นเป็นทรัพย์สิน หรืออีกในกรณี คือ ถ้าเราผ่อนบ้านไปสักระยะ แล้วปรากฎว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้น ถ้าเราขายบ้านหลังนั้นออกไปแล้วได้กำไรจากการขาย หลังจากหักจากดอกเบี้ยแล้วก็ถือว่าบ้านเป็นทรัพย์สินครับ