การประเมินค่าทรัพย์สิน ความรู้ที่ไม่ควรมองข้าม

ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจและสังคม ที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลานั้น สังคมหรือประเทศที่จะสามารถอยู่รอด ต้องมีความสามารถในการปรับตัวและเปลี่ยนแปลง เพื่อให้เข้ากับสภาวการณ์ที่เกิดขึ้นซึ่งปัจจัยบางประการก็ไม่สามารถที่คาดการณ์ล่วงหน้าได้ นอกจากโครงสร้างทางระบบเศรษฐกิจหรือนโยบายการบริหารของรัฐบาลจะมีส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนและรับมือกับการเปลี่ยนแปลงตามที่ได้กล่าวในข้างต้น ปัจจัยที่มีความสำคัญประการหนึ่ง คือ การรู้และเข้าใจในทรัพยากรที่ประเทศนั้นมีอยู่หรือครอบครอง เพื่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจหรือสังคมของชาติ

ภาพจาก https://www.freepik.com/free-photo/realtor-client-signing-

documents_1796631.htm#page=1&query=property&position=4

• หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า ทรัพยากร ซึ่งทรัพยากรนั้น ถือเป็นทรัพย์สินประการหนึ่งที่ปฏิเสธไม่ได้ว่ามีความเกี่ยวข้องสัมพันธ์ไม่ว่าในระดับประเทศ สังคม หรือประชาชนคนทั่วไป และหากจะกล่าวถึงความหมายของทรัพย์สินนั้น ทรัพย์สิน คือ วัตถุทั้งที่มีรูปร่างและไม่มีรูปร่าง ซึ่งอาจมีราคาและอาจถือกรรมสิทธิได้จากความหมายในเบื้องต้นนั้น คงจะสามารถทำให้เข้าใจได้ว่า เหตุใดการรู้และเข้าใจในทรัพย์สินที่มีอยู่ จึงมีความสำคัญ และเป็นบริบทของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและสังคมในทุกมิติ เพราะท้ายที่สุดแล้ว การสะท้อนคุณค่าของทรัพย์สิน คือ การทราบถึงมูลค่าที่แท้จริง และมูลค่าที่แท้จริงนั้นย่อมสะท้อนคุณค่า อันจะนำมาซึ่งการวางแผนที่มีประสิทธิภาพ อีกทั้งเป็นเครื่องมือสำคัญในการรับมือต่อการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น เพื่อให้ประเทศชาติอยู่รอดปลอดภัยในทุกสถานการณ์ โดยความสำคัญของการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน สามารถยกตัวอย่างส่วนหนึ่งได้ดังนี้

ภาพจาก https://www.freepik.com/premium-photo/business-man-create-design-modern-

building_2243483.htm#page=1&query=property&position=19

ความสำคัญต่อการปกป้องคุณค่าของธุรกิจ การประเมินค่าทรัพย์สินที่แท้จริงของธุรกิจ จะเป็นการเพิ่มโอกาสให้แก่เจ้าของธุรกิจเพื่อทราบถึงความเสี่ยงและลดจุดอ่อน อันเป็นปัจจัยประการสำคัญเพื่อที่จะปกป้องให้ธุรกิจอยู่รอดในทุกสภาวะเศรษฐกิจ การทราบมูลค่าที่แท้จริงย่อมเป็นปัจจัยที่เพิ่มความสามารถในการแข่งขัน ความสามารถในการสร้างกระแสเงินสด ที่สำคัญคือความสามารถในการรักษาข้อได้เปรียบในการแข่งขันของธุรกิจ อันเป็นการรักษาและเพิ่มฐานลูกค้า อีกทั้งเพิ่มความสามารถในการเจรจาต่อรอง เพราะไม่ว่าจะทำธุรกิจใดก็ตามข้อมูลคืออำนาจที่ทรงพลัง

“ราคาคือสิ่งที่คุณจ่าย คุณค่าคือสิ่งที่คุณได้” (Price is what you pay. Value is what you get) คำกล่าวอมตะของ วอร์เรน บัฟเฟตต์  (Warren Buffett) นักลงทุนแนวคุณค่าระดับโลก ที่สะท้อนให้เห็นถึงความสำคัญของการรู้จักคุณค่าหรือมูลค่าที่แท้จริงของสิ่งที่เข้าไปลงทุน เพราะในโลกแห่งการลงทุนนั้น สิ่งที่อันตรายมากที่สุดคือการไม่รู้จักสิ่งที่ตนเข้าไปลงทุน ซึ่งในความเป็นจริงแล้วไม่เฉพาะโลกแห่งการลงทุนเท่านั้น ที่การรู้จักมูลค่าที่แท้จริงจะมีความสำคัญต่อทั้งระบบเศรษฐกิจและสังคม หากยังส่งผลต่อการบริหารจัดการทรัพยากรอันจำกัดให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ขอขอบคุณภาพหน้าปก จาก canvas.com