Credit รูปภาพหน้าปกโดย www.pixabay.com

         กราบสวัสดีคุณผู้อ่านทุกท่าน ในวันนี้ทางผู้เขียนจะมาแนะนำให้รู้จักกับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ อาชีพมหัศจรรย์ที่สามารถสร้างรายได้ไม่จำกัด จะทำเป็นอาชีพหลักเช่นผู้เขียนเอง หรือเป็นอาชีพเสริมหลังเลิกงานหรือในช่วงวันหยุดก็ได้ อาชีพนี้มีจุดเด่นและจุดด้อยอย่างไรไปชมกันครับ

         อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะการทำงานคล้ายงานบริการอื่น ๆ การทำงานหลัก ๆ โดยส่วนมากคือการพาผู้ที่ต้องการซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มาพบเจอกัน เจรจาต่อรองให้ทั้งสองฝ่ายพอใจในข้อเสนอและตกลงกันให้ได้ จากนั้นเราก็เป็นตัวกลางดำเนินความสะดวกให้กับลูกค้าในด้านต่าง ๆ เช่น บริการพาเข้าไปชมทรัพย์ , ทำสัญญาซื้อขายและจัดการเอกสาร ณ กรมที่ดิน ให้กับทางผู้ซื้อและผู้ขาย และรับผลตอบแทนที่เรียกว่า ค่า Commission ไปเมื่อสิ้นสุดงาน

Advertisement

Advertisement

agentรูปภาพโดย www.unsplash.com

         ข้อดีของอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือ สามารถบริหารเวลาการทำงานเองได้ เป็นนายของตัวเองไม่ต้องตื่นเช้า ไม่ต้องเข้าออฟฟิศ หากปิดการขายได้ค่า Commission ที่เราได้นั้นจะได้รับเป็นเงินก้อนที่นับว่ามีมูลค่ามากทีเดียว อัตรา Commission ปกติทั่วไปอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์จากราคาขาย แต่ก็มีเจ้าของบางโครงการที่ให้มากกว่า

         ข้อเสียของอาชีพนี้คือ หากเราไม่มีวินัยเราจะล้มเหลวได้ง่าย ๆ เพราะเป็นอาชีพที่เราต้องดูแลตัวเอง และในปี 2020 ในปัจจุบันมีผู้หันมาสนใจทำอาชีพนี้กันเป็นจำนวนมาก คู่แข่งขันในตลาดมีจำนวนมากขึ้นทำให้เราต้องขยันมากขึ้นรวมทั้งต้องศึกษากลยุทะ์ทางการตลาดใหม่ ๆ ทาง Digital Marketing เพื่อปรับตัวให้เท่าทันคู่เเข่งในปี 2020 นี้เช่นกัน

Advertisement

Advertisement

 

ทักษะที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในปี 2020 ต้องมี

 1. Online Marketing : ปี 2020  การตลาดออนไลน์ได้พัฒนาไปอย่างมาก หากคุณมีทรัพย์ดีราคาถูกก็สามารถเสนอนักลงทุนได้ไวเพียงปลายนิ้วสัมผัส หากคุณไม่มีความรู้เรื่อง Online Marketing คุณไปไม่รอดในอนาคตแน่นอน เพราะคู่แข่งจะเข้าแย่งชิงตลาดในส่วนนี้ทั้งหมด Platform ต่าง ๆต้องเรียนรู้และใช้ให้เป็นไม่ว่าจะเป็น [email protected] , Market Place , Instagram , Youtube , Twitter และเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาชั้นนำอื่น

digital marketingรูปภาพโดย www.unsplash.com

2. การเลือกทรัพย์ที่ต้องการขาย : ในปี 2020 มีคู่แข่งที่เป็นนายหน้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยกันจำนวนมาก คุณจำเป็นต้องเลือกของให้ดี ทรัพย์ไหนมีนายหน้าสนใจเยอะ ไม่ควรรับมาทำการตลาดเพราะเราอาจจะเสียเวลาฟรี เราควรเลือกทรัพย์ที่มีคนรู้จักน้อย ๆ ราคาเหมาะสมไม่แพงจนเกินไป แบบนี้ดีกว่า แม้อาจจะลำบากในการหาหน่อยแต่เราจะได้รับผลตอบแทนจากการทำงานหนักแน่นอน

Advertisement

Advertisement

baseรูปภาพโดย www.unsplash.com

3. Digital Banking : ในปี 2020 เวลาจะโอนเงินในธุรกรรมส่วนมากทั้งทางลูกค้าและผู้ขาย นิยมโอนผ่าน Digital Banking ของธนาคารกันหมดแล้วหากคุณใช้ Application โอนเงิน Online ของธนาคารต่าง ๆ ไม่เป็นอาจทำให้ลูกค้าไม่ได้รับความสะดวกและมองว่าคุณเป็นคนไม่ทันยุคทันสมัยได้

e bankingรูปภาพโดย www.pixabay.com

ข้อเสนอแนะสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

1. อาชีพนี้แบ่งออกได้หลายสายงานมาก ๆ โดยสายงานส่วนมากมักจะแบ่งตามชนิดของทรัพย์ที่เราทำงาน เช่น บ้าน , คอนโด , ที่ดิน , อพาร์ทเม้นท์และลักษณะการทำงานเช่น ขาย , เช่า , ขายดาวน์   ผู้เขียนแนะนำว่าหากจะเริ่มต้นให้จับทีละอย่าง เช่นเริ่มต้นที่ขาย ก็ขายบ้านอย่างเดียวไปก่อน ทำไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะขายได้และเกิดความชำนาญ อย่าพึ่งไปจับหลาย ๆ อย่างพร้อมกันเพราะจะไม่มีเวลาโฟกัสทำให้ทำไปก็ไม่ได้อะไรเสียเวลาเปล่า ๆ

2. อาชีพนี้เป็นอาชีพที่ต้องคุยกับคน ต้องเผชิญหน้า สำหรับคนที่ไม่ชอบคุยกัยคนไม่แนะนำให้มาทำเพราะไปไม่รุ่งแน่ ๆ แต่หากใจสู้ก็ฝึกฝนกันได้นะครับเพราะทักษะการพูดเป็นสิ่งที่ฝึกฝนกันได้แต่อาจต้องใช้เวลาหน่อย เพราะการทำงานในอาชีพนายหน้าวันหนึ่งคุณอาจต้องคุยโทรศัพท์กับคนแปลกหน้าที่ไม่เคยรู้จักกันเลยเกิน 10 คน จิตใจต้องแข็งแกร่งเพราะจะได้เจอกับคนทุกรูปแบบที่มีทั้งดีและร้าย ทักษะในการพูดคุยต้องดีสำนวนภาษาน่าฟัง มีความน่าเชื่อถือและซื่อสัตย์สุจริตที่แสดงออกทางน้ำเสียงและคำพูดโดยคำนึงถึงประโยชน์ของทางลูกค้าเป็นหลักและในขณะเดียวกันก็ต้องมีความรอบรู้เพื่อป้องกันตัวเองจากลูกค้าที่อาจคิดไม่ดีหวังเอาเปรียบเราด้วย แต่หากก้าวข้ามผ่านตรงนี้ไปได้ค่า Commission ที่ได้รับมันคุ้มค่ากับการทำงานหนักและความพยายามของคุณแน่นอน  เพราะ

3. ในปี 2020 มีคู่แข่งขันมากมาย ทางที่ดีควรเริ่มต้นเป็นนายหน้าในสังกัดบริษัทจะง่ายที่สุด เพราะจะมีบริษัทคอยช่วยเหลือ Support ในด้านต่าง ๆ ทำให้มีโอกาสขายและได้รับเงินเร็วกว่า หากจะเริ่มต้นเป็นนายหน้าอิสระในปีนี้อาจต้องใช้ระยะเวลาและความพยายามในช่วงเวลาหนึ่งเป็นอย่างมากในการสร้างฐานลูกค้าของตนเองก่อนจึงจะเห็นผลลัพธ์ได้

4. อาชีพนี้ต้องใช้ความพยายาม ไม่ใช่มาทำวันสองวันจะให้เห็นผลลัพธ์ได้เลยทหากเริ่มต้นแล้วควรไปให้สุดและอย่ายอมแพ้จนกว่าจะเห็นผลลัพธ์ พอได้จับเงินก้อนแรกเท่านั้นแหละ เดี๋ยวกำลังใจมันจะมาเอง

moneyรูปภาพโดย www.unsplash.com

       หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อทางผู้อ่านที่สนใจในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นะครับหวังว่าวันหนึ่งเราจะได้เดินทางไปในสายอาชีพนี้และประสบความสำเร็จไปพร้อม ๆ กันนะครับ