หลายๆ ท่านมีงานมีการทำ มีครอบครัว จึงอยากจะสร้างหลักปักฐานโดยการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ให้สมาชิกในครอบครัวรู้สึกถึงความมั่นคง ครั้นจะทำงานเก็บเงินก้อนไว้เพื่อซื้อบ้านหลังหนึ่ง ต้องเก็บสักเท่าไรล่ะตลอดชีวิตเลยหรือ ก็เห็นจะเป็นเรื่องยากเอาการอยู่เหมือนกัน เพราะจากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันก็ย่ำแย่ซะเหลือเกิน ยิ่งเจอพิษจากเชื้อโรคร้าย Covid 19 ทำให้ได้รับผลกระทบไปตามๆ กัน บางท่านอาจชะลอความคิดที่จะมีบ้านไปก่อน บางท่านก็อาจจะล้มเลิกความฝันไปเลยก็มี แต่หลายๆ ท่านที่วางแผนเอาไว้แล้วว่าจะต้องซื้อบ้านสักหลัง เมื่อความฝันมันอยากมีบ้านก็ต้องพึ่งพาธนาคารนั่นแหละ นั่นก็คือต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แต่เราก็ต้องประเมินตนเองก่อนว่าเรามีความพร้อมแค่ไหน

 สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน

   สำหรับวันนี้ เราจะมาพูดถึงคนที่มีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดีกันหรือที่ชอบพูดกันติดปากว่าติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์ แต่อยากจะยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน แต่ก็ไม่กล้าเพราะกลัวว่าจะไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ จริงๆ แล้วเครดิตบูโรไม่ได้หมายถึงการติดแบล็คลิสต์ เครดิตบูโรมีหน้าที่จัดเก็บ รักษา รวบรวม และประมวลผลข้อมูลสินเชื่อของลูกค้าสถาบันการเงินตามที่สถาบันการเงินหรือบริษัทที่เป็นสมาชิกจัดส่งเท่านั้น ดังนั้นเครดิตบูโรจึงไม่ได้มีหน้าที่ขึ้นบัญชีดำอย่างที่เข้าใจผิดกัน ก่อนอื่นเราต้องดูว่าข้อมูลเครดิตของเราเป็นแบบไหน ข้อมูลจากบริษัทข้อมูลเครดิตบูโรแห่งชาติ จำกัด NCB รายงานข้อมูลเครดิต (รายงานเครดิตบูโร) 5 แบบ ดังนี้ มาดูซิว่าเราเป็นแบบไหนกัน

Advertisement

Advertisement

  1. คนไม่เคยค้าง คือ จ่ายครบ จ่ายตรงตามเงื่อนไขตลอดมาจนถึงปัจจุบัน "สถานะบัญชีคือ 10 - ปกติ
  2. เคยค้างในอดีต แล้วกลับมาชำระบัญชี ณ ปัจจุบันเป็นปกติ  คือ  ในอดีตที่ผ่านมาเคยค้างชำระหนี้ (ไม่จ่ายตามงวดที่กำหนดในสัญญา) แล้วต่อมามีการจ่ายยอดที่ค้างชำระ  " สถานะบัญชี  คือ  10 - ปกติ "

Advertisement

Advertisement

  • คนค้างในอดีต ต่อมาชำระหนี้ทั้งหมด แล้วก็ปิดบัญชี  คือ  อดีตที่ผ่านมาค้างชำระหนี้มาอย่างต่อเนื่องแล้วต่อมาได้ชำระหนี้ทั้งหมด หรือปิดบัญชีเลย หนี้เท่ากับ 0  " สถานะบัญชี  คือ  11 - ปิดบัญชี "
  • เคยค้างชำระ ต่อมาเข้าโครงการพักชำระหนี้  คือ  เคยค้างชำระหนี้ในเดือนนั้นๆ  แล้วต่อมาในเดือนถัดไปเกิดประสบภัย เลยเข้าร่วมโครงการพักชำระหนี้ จึงทำให้ไม่เป็นการค้างชำระ แต่แสดงสถานะว่าพักชำระหนี้  " สถานะบัญชี  คือ  12 - พักชำระหนี้ตามนโยบายของรัฐ "
  • ค้างชำระในอดีต ปัจจุบันก็ยังค้างอยู่  คือ  ค้างชำระหนี้ตลอด โดยไม่มีการชำระเลย ซึ่งเป็นสถานะที่เป็นผลลบต่อตัวผู้เป็นลูกหนี้เจ้าของบัญชี  " สถานะบัญชี  คือ  20 - ค้างชำระเกิน  90  วัน "
  • Advertisement

    Advertisement

    เช็คสถานะกันก่อน                                                             

                   จากที่ได้กล่าวมาข้างต้นนี้ หากเรารู้ตัวเองแล้วว่าเรามีสถานะบัญชีเป็นแบบที่ 2 - 4 ก็ไม่ต้องกังวลไปนะคะ จากประสบการณ์กับธนาคารสีส้ม ถ้าสถานะบัญชีเป็น  10 - ปกติ เราก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้เลยค่ะ ก่อนอื่นเราต้องเข้าไปปรึกษากับเจ้าหน้าที่ของธนาคารก่อนนะคะบอกเล่ารายละเอียดเกี่ยวกับสถานะเครดิตของเรา เจ้าหน้าที่ก็จะให้คำปรึกษาที่ดีแก่เรา รับรองว่าผ่านแน่นอนค่ะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับรายได้และรายจ่ายปัจจุบันของเราด้วยนะคะ เพราะฉนั้นแล้วเราก็ต้องบริหารการเงินของตัวเราเองให้ดีก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน เป็นกำลังใจให้คนที่ติดเครดิต  บูโรทุกท่านได้มีบ้านสมดั่งที่ใจหวังค่ะ

    เตรียมเอกสารอะไรบ้าง

     

    ขอบคุณรูปภาพประกอบหน้าปก  โดย Binyamin Mellish จาก Pexels / ภาพประกอบที่ 2 โดย https://pixabay.com

    และขอบคุณภาพประกอบที่ 3-4 โดย https://www.canva.com